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  花旗发表研报称,富力(02777)此次配售股份相当于扩大后股本约7.8%,相对股东会批准的20%,规模比预期小,相信配股后短期股价威胁已消除,以及明年销售情况或受旧改项目带动而有所改善,相信富力短期内将获重估。

  花旗表示,受广州两个城市更新项目所带动,今年12月至明年首季预计进账50亿元人民币,明年可售资源增加约250亿元人民币,有助抵消今年土储补充缓慢的影响。预期旧改项目销售去化率达到75%,明年销售额可增长12%至1,520亿元人民币。

  花旗预计,富力配股将使明年度每股盈利摊薄7.8%,净负债率则下降12个百分点至183%,给予“买入”评级,目标价18.6港元。

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